Estimation théorique
Chemin du pré de foire,74220 La Clusaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du pré de foire,74220-La Clusaz indique un avis de valeur compris entre 842.000€ et 950.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.420€ et 9.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 842.000€ et 950.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clusaz (74080), comprenant 1767 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 842.000€ et 950.000€ avec un indice de confiance de 1.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clusaz (74080), comprenant 1767 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 2 | IMP DE L'ALPE FLEURIE | 4 | 145 | 186 | 1318000€ | 9090€ |
2022-11-02 | 12 | IMP DE L'ALPE FLEURIE | 8 | 279 | 776 | 3039000€ | 10892€ |
2019-11-19 | 1265 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 130 | 509 | 980000€ | 7538€ |
2019-09-30 | 1265 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 160 | 509 | 750000€ | 4688€ |
2022-11-29 | 55 | IMP DES MERLES | 4 | 71 | 386 | 1150000€ | 16197€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DES MERLES | 6 | 113 | 420 | 1000000€ | 8850€ |
2021-01-28 | 13 | IMP DES MERLES | 5 | 150 | 424 | 1404850€ | 9366€ |
2021-03-12 | 849 | RTE DE L ETALE | 6 | 132 | 1100 | 415000€ | 3144€ |
2019-06-13 | 147 | CHE DES MOYES | 5 | 90 | 690 | 1120000€ | 12444€ |
2021-03-15 | 201 | CHE DES MOYES | 7 | 164 | 699 | 1442580€ | 8796€ |
2019-12-12 | 23 | IMP DES CRETS | 5 | 94 | 722 | 795000€ | 8457€ |
2022-02-21 | 642 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 96 | 1175 | 1250000€ | 13021€ |
2022-10-25 | 818 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 217 | 1094 | 2950000€ | 13594€ |
2022-04-29 | 110 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 100 | 1034 | 2282690€ | 22827€ |
2022-03-02 | 170 | RTE DU TENDIEU | 5 | 152 | 203 | 773804€ | 5091€ |
2021-03-12 | 441 | RTE DE LA GRAILLERE | 5 | 178 | 705 | 2080700€ | 11689€ |
2021-03-29 | 270 | RTE DU NANT | 3 | 91 | 0 | 158000€ | 1736€ |
2020-02-06 | 450 | RTE DU NANT | 4 | 86 | 0 | 1180000€ | 13721€ |
2019-09-21 | 320 | RTE DES FIAUX | 4 | 90 | 960 | 1075000€ | 11944€ |
2020-08-11 | 917 | RTE DES LOMBARDES | 8 | 150 | 183 | 560500€ | 3737€ |
2020-01-23 | 393 | RTE DES FIAUX | 4 | 130 | 1087 | 1028680€ | 7913€ |
2020-10-13 | 149 | IMP DES HAUTS DES VERRIERS | 5 | 120 | 0 | 1413500€ | 11779€ |
2022-04-07 | 252 | CHE DU CROLE | 4 | 78 | 12 | 647965€ | 8307€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L'ARS | 3 | 60 | 838 | 390000€ | 6500€ |
2019-12-06 | 5544 | LES LOMBARDES | 4 | 100 | 293 | 535000€ | 5350€ |
2019-10-21 | 581 | RTE DES FIAUX | 6 | 122 | 1075 | 1477000€ | 12107€ |
2021-04-13 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1820000€ | 9100€ |
2021-04-29 | 1227 | RTE DE PLATTUY | 7 | 200 | 1120 | 1850000€ | 9250€ |
2022-04-29 | 156 | IMP CHEZ LA MINTHE | 6 | 119 | 1500 | 1733850€ | 14570€ |
2021-06-02 | 114 | IMP DES TARTERIAZ | 6 | 222 | 537 | 2237010€ | 10077€ |
2021-05-31 | 1411 | RTE DES LOMBARDES | 4 | 115 | 900 | 762300€ | 6629€ |
2019-12-04 | 42 | CHE DES CAREMES | 5 | 167 | 749 | 1550000€ | 9281€ |
2021-03-30 | 144 | CHE DU MONT DURAND | 3 | 68 | 499 | 420000€ | 6176€ |
2020-06-17 | 2329 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 125 | 235 | 400000€ | 3200€ |
2022-05-16 | 228 | IMP DES BIOLLES | 4 | 120 | 562 | 264000€ | 2200€ |
2021-07-05 | 243 | RTE DES LOMBARDES | 3 | 50 | 995 | 145000€ | 2900€ |
2019-09-26 | 94 | RTE DE PLATTUY | 5 | 148 | 448 | 1677450€ | 11334€ |
2022-07-05 | 45 | IMP DES TRAVERSIERS | 5 | 97 | 998 | 434000€ | 4474€ |
2020-06-24 | 585 | CHE DU BATIEU | 3 | 70 | 157 | 650000€ | 9286€ |
2019-12-13 | 201 | RTE DU CROZAT | 6 | 175 | 819 | 1825880€ | 10434€ |
2020-01-21 | 1146 | RTE DU DANAY | 4 | 80 | 787 | 430000€ | 5375€ |
2021-09-28 | 153 | IMP DES CROEZONS | 4 | 110 | 1620 | 1500000€ | 13636€ |
2019-05-15 | 36 | IMP SUR LES CHAMPS | 5 | 169 | 882 | 1119950€ | 6627€ |
2021-09-08 | 140 | CHE DES FAUX | 6 | 124 | 1500 | 1800000€ | 14516€ |
2019-05-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 2320000€ | 7250€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DU CROZAT | 7 | 320 | 222 | 3127610€ | 9774€ |
2020-01-09 | 63 | IMP DES CIMES | 4 | 52 | 0 | 174900€ | 3363€ |
2021-03-03 | 6226 | LES VONEZINS | 2 | 49 | 30 | 350000€ | 7143€ |
2020-12-18 | 121 | IMP DE RIANTE COLLINE | 3 | 59 | 0 | 428900€ | 7269€ |
2020-12-29 | 124 | IMP DE RIANTE COLLINE | 5 | 110 | 0 | 191650€ | 1742€ |
2020-12-09 | 5700 | LES VONEZINS | 4 | 121 | 153 | 300000€ | 2479€ |
2021-06-11 | 1741 | RTE DE PLATTUY | 4 | 83 | 0 | 1151300€ | 13871€ |
2020-07-13 | 2245 | RTE DU DANAY | 2 | 30 | 120 | 415285€ | 13843€ |
2022-06-16 | 163 | CHE DES TRANCHES | 4 | 102 | 1050 | 785000€ | 7696€ |
2021-03-11 | 1180 | RTE DES CONFINS | 6 | 100 | 721 | 390000€ | 3900€ |
2019-05-28 | 2704 | RTE DU CRET DU MERLE | 6 | 159 | 1928 | 300000€ | 1887€ |
2020-03-02 | 141 | CHE DES PISTES DU SOLEIL | 7 | 112 | 0 | 762650€ | 6809€ |
2020-07-24 | 110 | IMP DU PARC | 3 | 58 | 597 | 464050€ | 8001€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DU PARC | 4 | 71 | 640 | 281000€ | 3958€ |
2019-05-27 | 510 | RTE DE LA SENCE | 7 | 151 | 404 | 1000000€ | 6623€ |
2021-08-12 | 360 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 4 | 140 | 700 | 1532600€ | 10947€ |
2020-08-18 | 181 | CHE DES PISTES DU SOLEIL | 5 | 97 | 0 | 826520€ | 8521€ |
2022-05-20 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 305 | RTE DU VAR D'EN HAUT | 6 | 120 | 992 | 1050000€ | 8750€ |
2021-09-03 | 2840 | RTE DU CRET DU MERLE | 5 | 135 | 2179 | 2727000€ | 20200€ |
2020-12-01 | 2953 | RTE DU COL DES ARAVIS | 5 | 140 | 608 | 350000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 105 | IMP DE LA COMBETTE | 3 | 74 | 0 | 448290€ | 6058€ |
2019-09-05 | 150 | IMP DE LA COMBETTE | 6 | 103 | 0 | 520000€ | 5049€ |
2020-05-06 | 188 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 94 | 0 | 492000€ | 5234€ |
2019-10-04 | 1268 | RTE DE CORENGY | 9 | 234 | 662 | 1075800€ | 4597€ |
2022-06-21 | 29 | CHE AUGUSTA | 5 | 114 | 997 | 606700€ | 5322€ |
2021-02-10 | 50 | IMP DU CARRE | 2 | 60 | 1000 | 880000€ | 14667€ |
2020-08-28 | 162 | RTE DU DANAY | 8 | 169 | 585 | 190000€ | 1124€ |
2020-09-03 | 1187 | RTE DE CORENGY | 4 | 115 | 1265 | 630000€ | 5478€ |
2021-06-17 | 2493 | RTE DE L ETALE | 5 | 99 | 445 | 1235000€ | 12475€ |
2021-08-25 | 260 | IMP DES CHAPELLES | 5 | 142 | 393 | 793900€ | 5591€ |
2020-10-22 | 280 | RTE DU LACHAT | 4 | 117 | 1225 | 480000€ | 4103€ |
2022-07-18 | 2343 | RTE DE PLATTUY | 7 | 140 | 2267 | 65000€ | 464€ |
2019-05-31 | 57 | CHE DES ETROITS | 5 | 160 | 633 | 577000€ | 3606€ |
2022-05-16 | 2363 | RTE DE PLATTUY | 7 | 193 | 855 | 2280100€ | 11814€ |
2021-08-04 | 118 | CHE A DAUDE | 4 | 169 | 0 | 1008000€ | 5964€ |
2019-09-09 | 35 | CHE A DAUDE | 3 | 62 | 0 | 387420€ | 6249€ |
2019-12-28 | 35 | IMP DES MEURYS | 3 | 62 | 0 | 490215€ | 7907€ |
2019-10-18 | 80 | RTE DE LA MOUILLE | 5 | 105 | 0 | 588825€ | 5608€ |
2021-05-28 | 48 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 840 | 460000€ | 5750€ |
2022-04-07 | 271 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 100 | 1000 | 1527000€ | 15270€ |
2022-04-07 | 271 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 100 | 1000 | 1600000€ | 16000€ |
2020-01-31 | 34 | IMP DES ESSERTS | 5 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2020-10-09 | 2749 | RTE DE L ETALE | 5 | 80 | 240 | 885120€ | 11064€ |
2021-08-31 | 184 | CHE DU FOUR BANAL | 6 | 120 | 1175 | 602285€ | 5019€ |
2021-03-15 | 213 | RTE DU BOIS DE L'ENVERS | 6 | 140 | 946 | 568110€ | 4058€ |
2022-09-20 | 349 | COTE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 0 | 556250€ | 4923€ |
2021-12-15 | 615 | RTE DU CRET | 4 | 61 | 1132 | 430000€ | 7049€ |
2022-11-23 | 1983 | CHE PASTORAL DU DANAY | 1 | 30 | 136 | 90000€ | 3000€ |
2020-12-18 | 885 | RTE DES CHAMPS COURBES | 6 | 202 | 185 | 1600000€ | 7921€ |
2019-05-17 | 905 | RTE DU CRET | 4 | 170 | 0 | 540000€ | 3176€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DU RIOUTE | 5 | 150 | 624 | 1575000€ | 10500€ |
2020-06-09 | 49 | CHE DU RIOUTE | 11 | 280 | 296 | 2935000€ | 10482€ |
2021-12-16 | 1757 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 7 | 145 | 88 | 750000€ | 5172€ |
2022-02-18 | 1757 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 7 | 145 | 88 | 913462€ | 6300€ |
2020-10-26 | 1586 | RTE DE L'ENVERS | 8 | 303 | 1614 | 666050€ | 2198€ |
2019-06-25 | 2808 | RTE DE PLATTUY | 4 | 101 | 516 | 764006€ | 7564€ |
2022-10-10 | 621 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 134 | 232 | 800000€ | 5970€ |
2019-09-26 | 116 | CHE DES PRES DE VILLE | 5 | 95 | 887 | 475300€ | 5003€ |
2022-10-25 | 1480 | RTE DE L'ENVERS | 6 | 240 | 1340 | 1425000€ | 5938€ |
2022-04-12 | 5360 | CHAMPS COURBES | 2 | 60 | 18 | 93060€ | 1551€ |
2021-01-29 | 5360 | CHAMPS COURBES | 2 | 60 | 18 | 360000€ | 6000€ |
2019-12-16 | 5694 | LES JOUX | 2 | 25 | 1246 | 45000€ | 1800€ |
2020-08-31 | 1379 | RTE DE L'ENVERS | 4 | 64 | 514 | 375950€ | 5874€ |
2020-09-18 | 93 | CHE DU LAVOIR | 6 | 125 | 985 | 744860€ | 5959€ |
2022-06-14 | 3092 | RTE DE PLATTUY | 5 | 96 | 0 | 1240000€ | 12917€ |
2021-07-30 | 931 | RTE DE FORGEASSOUD | 5 | 99 | 1410 | 900000€ | 9091€ |
2020-08-11 | 1027 | RTE DE FORGEASSOUD | 5 | 200 | 1643 | 1003950€ | 5020€ |
2019-11-29 | 79 | IMP SOUS LA FORET | 7 | 164 | 1040 | 1020000€ | 6220€ |
2019-10-09 | 5342 | CHAMP BRAMOT | 6 | 96 | 161 | 363285€ | 3784€ |
2020-05-25 | 24 | IMP DU VILLARET | 4 | 85 | 991 | 497440€ | 5852€ |
2021-11-15 | 121 | RTE DES CHENONS | 6 | 277 | 163 | 3250000€ | 11733€ |
2022-02-01 | 125 | RTE DES CHENONS | 7 | 379 | 995 | 3600000€ | 9499€ |
2020-02-17 | 123 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 196 | 961 | 2061190€ | 10516€ |
2020-02-18 | 2351 | RTE DE RANVORZIER | 4 | 61 | 224 | 170000€ | 2787€ |
2021-07-01 | 71 | CHE DES GREFFIONS | 10 | 330 | 970 | 3810000€ | 11545€ |
2022-06-15 | 109 | CHE DES GREFFIONS | 5 | 184 | 580 | 902000€ | 4902€ |
2019-07-11 | 5144 | CRET MARTIN | 2 | 40 | 24 | 147000€ | 3675€ |
2019-05-17 | 128 | RTE DU LIEZ | 6 | 86 | 1111 | 450000€ | 5233€ |
2020-12-16 | 5386 | LA BALME | 5 | 52 | 142 | 260000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 2413 | PIST DE BEAUREGARD | 3 | 20 | 425 | 420000€ | 21000€ |
2019-12-20 | 401 | RTE DU REPLEIN | 6 | 95 | 1300 | 426000€ | 4484€ |
2020-09-10 | 101 | CHE DU CRET BRAFFAZ | 2 | 88 | 188 | 1596650€ | 18144€ |
2019-09-19 | 51 | IMP DES SITELLES | 4 | 91 | 854 | 590000€ | 6484€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DU REPLEIN | 2 | 49 | 0 | 389000€ | 7939€ |
2022-04-27 | 266 | CHE DE L ETRIVAZ | 3 | 65 | 3479 | 960000€ | 14769€ |
2020-10-26 | 6607 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 8 | 308 | 1182 | 2222160€ | 7215€ |
2020-07-07 | 2069 | RTE DE RANVORZIER | 3 | 80 | 1248 | 394400€ | 4930€ |
2022-12-12 | 787 | RTE DU REPLEIN | 5 | 102 | 1798 | 654000€ | 6412€ |
2021-07-20 | 53 | ALL DE LA RIVIERE | 4 | 147 | 1523 | 783675€ | 5331€ |
2022-05-24 | 256 | CHE DE L ETRIVAZ | 4 | 40 | 1000 | 950000€ | 23750€ |
2021-04-29 | 9001 | LA ROCHETAZ | 11 | 231 | 20 | 782615€ | 3388€ |
2020-11-27 | 579 | RTE DU BORGEAL | 6 | 124 | 1020 | 455250€ | 3671€ |
2021-03-26 | 130 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 480 | 525000€ | 5585€ |
2019-09-04 | 1200 | RTE DU REPLEIN | 4 | 72 | 0 | 178750€ | 2483€ |
2021-08-03 | 537 | CHE DES DODES | 2 | 46 | 1065 | 536000€ | 11652€ |
2021-02-18 | 1712 | RTE DE RANVORZIER | 3 | 64 | 1178 | 300000€ | 4688€ |
2021-01-06 | 5401 | VEROSSET | 1 | 60 | 94 | 105000€ | 1750€ |
2021-01-13 | 571 | RTE DE RANVORZIER | 5 | 83 | 71 | 398140€ | 4797€ |
2021-06-01 | 166 | RTE DE LA BRODERIE | 5 | 140 | 189 | 1174880€ | 8392€ |
2021-10-01 | 5416 | LES PANTHETS | 1 | 20 | 24 | 123000€ | 6150€ |
2021-09-01 | 232 | RTE DE VILLAVIT | 8 | 153 | 300 | 612500€ | 4003€ |
2022-06-08 | 5974 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 210 | 196 | 1582000€ | 7533€ |
2019-07-19 | 5974 | RTE DU COL DES ARAVIS | 6 | 210 | 196 | 180000€ | 857€ |
2019-08-01 | 113 | CHE DU LAYTHET | 4 | 74 | 1000 | 580000€ | 7838€ |